房产证上写的城镇住宅用地和其它商服用地住宅

房产证上的“城镇住宅用地”指土地用途为住宅，“其它商服用地住宅”指该住宅位于商服地块上。根据《土地管理法》，土地用途需明确，住宅用地用于居住，商服用地含商业服务。若混淆用地性质，可能导致产权纠纷、房屋使用受限等严重后果。
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对于房产证上的土地用途问题，常见处理方式是咨询专业律师或房管局以明确权益。选择处理方式时，应考虑房屋实际用途与土地性质是否一致，若不一致，需尽快咨询专业人士，以避免潜在的法律风险。
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房产证土地用途疑问，需明确。1.若住宅用地，则房屋为居住用途，享受住宅相关政策。2.若商服用地中的住宅，需了解土地年限、续期等问题，可能影响房屋价值和使用。3.不确定时，查阅房产证、咨询律师或房管局，确保权益不受损。