房贷未结清可以转按揭吗

房贷未结清时，一般可以通过转按揭方式转移贷款。分析：转按揭是指在贷款未结清的情况下，将房产的按揭贷款从原借款人转移至新借款人的过程。这通常涉及与原贷款银行协商，以及新借款人重新申请贷款。法律上，这要求所有相关方（包括原借款人、新借款人及银行）达成一致，并遵守相关法律法规和银行政策。若银行拒绝转按揭或双方无法达成一致，则可能面临贷款违约或法律纠纷。提醒：若银行明确拒绝转按揭，或转按揭过程中遇到重大阻碍，表明问题比较严重，应及时寻求律师或专业顾问的帮助。
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具体操作：1. **了解政策与流程**：首先，原借款人需咨询贷款银行关于转按揭的具体政策和流程，确保符合转按揭条件。2. **新借款人申请贷款**：新借款人向银行提交贷款申请，包括个人身份证明、收入证明、房产评估报告等材料。3. **签订转按揭协议**：若银行批准新借款人的贷款申请，原借款人、新借款人及银行需共同签订转按揭协议，明确各方权利义务。4. **办理房产过户与抵押变更**：在协议签订后，需前往房产管理部门办理房产过户手续，并更新房产抵押登记信息。5. **贷款发放与还款安排**：银行根据协议发放新贷款至原借款人账户，用于结清原贷款，新借款人则按照新贷款合同约定的还款计划进行还款。请注意，具体操作可能因地区、银行政策及具体案情而有所不同，建议在实际操作中咨询专业律师或银行工作人员。
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处理方式：从法律角度看，房贷未结清转按揭的常见处理方式包括：1. 与原贷款银行协商转按揭事宜，了解所需材料和流程。2. 新借款人向银行申请贷款，并提交相关材料以供审核。3. 双方（原借款人、新借款人）及银行签订转按揭协议，确保权益得到保障。选择时，应考虑银行的政策、转按揭的成本、双方当事人的意愿及法律合规性。